MERSİN İZ HABER
Akkuyu Nükleer Santrali, Suriye’de yalardır devam eden iç savaş ve son olarak 11 ili vuran 6 Şubat depremi, Akdeniz’in incisi Mersin’e yabancı akınının artmasına yol açtı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), nisan ayı verilerine göre Mersin yabancılara yapılan konut satışlarında Antalya ve İstanbul’un ardından 3’üncü oldu. Vatandaşlar ve emlak piyasası yetkilileri, kente yönelik yabancı akınını değerlendirdi.
MERSİN İLK ÜÇTE YER ALDI
TÜİK verilerine göre nisan ayında yabancılara konut satışında ilk sırayı bin 324 ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla bin 90 konut satışı ile İstanbul ve 240 konut satışı ile Mersin izledi. Yabancılara yapılan konut satışları 2023 Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 23.8 azalarak 10 bin 926 oldu. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Nisan ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den bin 175 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 472 konut ile İran, 165 konut ile Irak ve 160 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.
ÇOK CİDDİ BİR ARTIŞ VAR
Mersin Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, kente yönelik yabancı ilgisiyle ilgili şu değerlendirmede bulundu:
“Biliyorsunuz Akkuyu Nükleer Santrali’nin yapımıyla beraber 3 bin, 4 bin olan personel sayısı 35-40 bine, yani on katına çıktı. Onun akabinde Rusya- Ukrayna savaşından kaçıp gelen Ukraynalıların ciddi bir göçü söz konusu oldu. Akabinde de deprem bölgesinden 6 Şubat’tan sonra ciddi bir göç yaşandı. Böyle olunca Mersin’de yerli ve yabancıların ciddi manada bir talebi oldu. Bu talep hem kiralık konut fiyatlarına hem de satılık fiyatlarına yansıdı ve resmen bir fiyat patlaması oldu. Nükleer santralle beraber Mezitli–Anamur arası ciddi manada yabancı göçüne sahne oldu. Bu açıdan emlak piyasası son derece hareketli durumda. Bu bundan 3-4 yıl öncesine kadar, yani pandemi başlamadan ya da nükleer santralin yapımına başlamadan önce konut fiyatlarının 250-300 bin, 400 bin bandında olduğunu, kiraların da bin 500-2 bin lira bandında olduğunu çok rahatlıkla söyleyebilirim.”
AKKUYU VE SURİYE EN ÖNEMLİ ETKEN
Gayrimenkul değerlendirme uzmanı Süleyman Samray ise konuya ilişkin şunları söyledi:
“Nükleer santralden dolayı buraya Ruslardan çok göç oldu. Hem savaştan hem de nNükleer santralden dolayı. O zaman da zaten bir artış söz konusuydu, ancak şu son depremden dolayı, yakın illerden buraya göç edenlerden dolayı kiralar daha da arttı. Göç alan bir şehir olunca, maalesef yer bulmakta zorlanıyoruz. Yani kiralık bir yer pek kalmadı gibi ve bu yüzden her şey pahalandı her şeye zam geldi. Zaten bundan önce bir mağduriyet söz konusuydu ama bu son depremden sonra yine bu şekilde olunca böyle zamlandı maalesef. Yabancıların Mersin’e ilgisinin ana nedeni hem nükleer santral hem de kenttin deprem bölgesine yakın olmasıdır. Ayrıca, savaştan kaçan Suriyelilerin buraya göç etmesi de var. Dolayısıyla ister istemez etkiledi. Hem arsa fiyatlarını hem daire fiyatlarını etkiledi. Şehrin bir kaldırma kapasitesi var, kaldırmakta zorlanıyor. Şu anda kiralık olarak 1+1’ler 5 bin liradan başlıyor 10-15 bine kadar çıkıyor. Yazlık bölgelerinde durum aynı. Zaten yazlık, kışlık karıştı burası. Her taraf dolu.”
VATANDAŞLAR İSE ŞÖYLE KONUŞTU:
Celal Yılmazer: Mersin hem iklimi hem de ucuz bir şehir olmasından dolayı tercih ediliyor. Ayrıca, Akkuyu Nükleer Santrali ve Suriye iç savaşı da büyük göçe neden oldu.
Döne Nas: Özellikle Akkuyu Nükleer Santral yapımı Rusların ilgisini Mersin'e çekti. Suriye iç savaşı ve son olarak da yaşanan depremler Mersin’e göçü bir hayli yükseltti.
Ertuğrul Canatar: Büyük göç dalgasıyla birlikte fiyatlar uçtu. Kira ve satılık daire fiyatlarında fahiş bir yükselme var. Bu göç dalgası böyle devam ederse Mersin çok daha büyüyecek.
Yabancı öğrenci Nafissa : Mersin çok güzel bir kent, ben öğrenciyim. Burada çok huzurlu ve mutluyum.
